Informe del Mercado Inmobiliario, Octubre 2018.

Dos unidades fueron vendidas en el Akoya el mes pasado. Ambas unidades tardaron casi un año en venderse, y se vendieron muy por debajo de su precio de oferta original. Ambas fueron transacciones en efectivo. El TS-02 es un penthouse con terraza privada y con 2,777 pies cuadrados de área de estar y 4,407 pies cuadrados de área total y fue vendido por $2,450,000. #1710, un pequeño condominio de una habitación se vendió por $410,000 y ahora se ofrece para alquiler.

Un total de 7 unidades se ofrecieron a la venta el mes pasado. Tenemos tres unidades de esquina, dos en la línea 03 y una en la línea 07. Estas unidades tienen un promedio de $864 por pie cuadrado. El inventario activo de unidades en venta ahora está en 38. Debemos resaltar que la mayoría de estas unidades están sobrevaloradas y solo afectan el inventario del edificio. Como no hay costos involucrados cuando se enumera una unidad en venta, algunos propietarios deciden enumerar sus unidades con precios poco realistas solo para ver si alguien está dispuesto a pagar su precio.

El mes pasado se rentaron exitosamente 5 unidades en Akoya. Estas unidades se rentaron por un precio promedio de $3,200 al mes y duraron aproximadamente 84 días en el mercado. A excepción del # 2202, se ofrecieron todas amuebladas. La unidad de esquina #3507 que también se ofreció a la venta duró solo 7 días en el mercado y se pagó el precio completo.

A medida que nos acercamos a la temporada, los propietarios enumeran sus unidades para alquilar. El mes pasado, un total de 14 unidades llegaron al mercado de alquiler. La mayoría de estas unidades se ofrecen totalmente amuebladas y solo por la temporada. El inventario activo ahora está en 40. Sin embargo, la mayoría de estas unidades no están disponibles para la temporada.

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